El precio medio de la vivienda en O Barco de Valdeorras se ha situado en 845 euros por metro cuadrado al cierre de 2025, lo que supone una caída del 4 % respecto al año anterior y confirma una ligera corrección en el mercado local, según los últimos datos disponibles y publicados por el portal inmobiliario Idealista. Esta corrección se acentúa también en términos mensuales, con un descenso continuado respecto a los primeros meses del año.
La evolución del mercado en la capital de Valdeorras contrasta con la tendencia en buena parte de la provincia de Ourense, donde los precios medios de la vivienda se mantienen significativamente más altos. De acuerdo con los datos más recientes, el precio medio en la provincia de Ourense ronda los 1.138 euros por metro cuadrado, con cifras incluso superiores en enero de 2026 según algunas referencias inmobiliarias, que colocan el precio por encima de los 1.200 €/m² en ciertos casos.
Este descenso confirma la tendencia de moderación de los precios registrada en los últimos meses. En comparación con el inicio de 2025, cuando el metro cuadrado alcanzaba los 860 euros, el valor de la vivienda ha experimentado una bajada mensual del 2,2 %, mientras que en términos trimestrales la corrección acumulada ronda el 4,4 %.
La evolución reciente contrasta con los valores registrados en años anteriores. En 2015, el precio de la vivienda en O Barco de Valdeorras llegó a superar los 1.000 euros por metro cuadrado, uno de los niveles más altos de la serie histórica. Desde entonces, el mercado ha ido ajustándose de forma progresiva, con descensos más acusados a partir de 2020, cuando los precios todavía se mantenían próximos a los 950 €/m².
En la actualidad, el mercado inmobiliario local se mueve en un contexto de precios más contenidos, lo que facilita el acceso a la vivienda para los compradores, aunque también refleja una menor presión de la demanda y un ritmo más moderado en las operaciones de compraventa.
Factores como la evolución demográfica de la comarca, el envejecimiento de la población y la menor llegada de inversión están influyendo en esta dinámica, común a otros municipios del entorno. A corto plazo, la evolución de los precios dependerá de la capacidad del municipio para atraer nuevos residentes y mantener la actividad económica en la zona.
