En octubre de 2024, el precio medio de la vivienda en venta en O Barco de Valdeorras se sitúa en 905 €/m² de media, según datos de un portal inmobiliario, mientras que el valor medio de un inmueble ronda los 110.588 €. Aunque estos precios son más bajos que la media nacional, el acceso a la vivienda sigue siendo un reto, especialmente en el mercado de alquiler.
María Iglesias, de la inmobiliaria María Iglesias, comenta: «El alquiler ha subido un 74% desde 2014, una barbaridad», y añade que la escasez de oferta es evidente: «Muchos de los que vienen a alquilar se encuentran con que las viviendas disponibles están a precios prohibitivos, lo que los obliga a permanecer meses en hostales». Iglesias destacó que la demanda es alta y que, actualmente, el alquiler de pisos de dos habitaciones sin garaje ronda los 480 euros mensuales.
En cuanto a la compraventa, Iglesias señala que «no hay obra nueva, y las viviendas que están en el mercado son de segunda mano». A pesar de ello, en el último mes en su inmobiliaria han vendido cuatro viviendas, y los locales comerciales también comienzan a reactivarse, tras años de estar prácticamente inactivos. Además «hay colas para ver la única promoción de adosados nuevos disponible» en estos momentos en la zona, asegura la experta inmobiliaria.
El precio sigue subiendo
El informe de sobre el estado de la vivienda correspondiente al mes de octubre muestra que las viviendas de más de 100 m² han experimentado un incremento del 13,62% en los últimos seis meses, mientras que las de menos de 100 m² apenas han subido un 0,52% en el último año. Sin embargo, la falta de nueva construcción está limitando las opciones de compra para los interesados en la zona.
Iglesias también apunta que la gente busca viviendas con terraza, algo que ha ganado especial relevancia tras la pandemia: «Si se construyera más, especialmente con terrazas, se vendería sin problemas», afirma.
En este contexto, las recientes manifestaciones del 13 de octubre en varias ciudades españolas, que protestaban por los elevados precios de la vivienda, reflejan una realidad que afecta no solo a las grandes urbes, sino también a localidades más pequeñas como O Barco, donde la subida del alquiler y la falta de oferta son problemas reales para sus habitantes.
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