A unos 1.800 metros de altitud, en el entorno de Pena Trevinca, el hotel más alto de Galicia busca gestor. Fonte da Cova (Carballeda de Valdeorras) el complejo turístico municipal que abrió sus puertas en 2007, sale de nuevo a concurso con una diferencia sustancial respecto a anteriores intentos: la concesión será por 15 años, prorrogables de mutuo acuerdo y por anualidades hasta alcanzar un máximo de 20.
El plazo no es casual. El propio Concello de Carballeda de Valdeorras reconoce en los pliegos que los procedimientos anteriores, con contratos de una duración máxima de cinco años, quedaron «mayoritariamente» desiertos. Ahora amplía considerablemente el horizonte de explotación con la intención de atraer más ofertas y permitir al futuro concesionario recuperar los gastos de conservación y las inversiones que deberá asumir.
El concurso incluye todo el Centro de Desenvolvemento Rural de Fonte da Cova: el Centro de Iniciativas Turísticas, con cafetería y restaurante, y el alojamiento turístico, clasificado actualmente como hotel de una estrella con 20 habitaciones dobles. Las instalaciones cuentan además con una vivienda anexa destinada a los gestores para facilitar la atención permanente del establecimiento.
2.000 euros de canon y otros 2.000 en mejoras
Quien resulte adjudicatario deberá pagar al Concello un canon mínimo de 2.000 euros al año, más IVA, y comprometer otros 2.000 euros anuales como mínimo a obras de mejora. Son 4.000 euros por cada uno de los 15 años iniciales, de donde salen los 60.000 euros sin IVA que recoge el expediente. No se admitirán ofertas por debajo de ninguno de esos dos mínimos.
La explotación correrá por cuenta y riesgo del concesionario, sin financiación municipal. Las mejoras deberán destinarse a actuaciones previstas para prolongar la vida útil del edificio y, una vez ejecutadas, quedarán incorporadas al patrimonio municipal.
La oferta económica tendrá un peso de 60 puntos sobre 100, mientras que los otros 40 dependerán del proyecto de gestión. Carballeda valorará especialmente mantener la actividad durante los meses de invierno —entre noviembre y marzo podrá plantearse la apertura únicamente los fines de semana cuando la climatología lo permita—, así como que el responsable resida habitualmente en la vivienda anexa, el programa de mantenimiento, la experiencia y medios disponibles y la organización de actividades recreativas, deportivas, de turismo activo o relacionadas con el entorno natural.
Las ofertas podrán presentarse hasta el 21 de septiembre a las 15.00 horas.
