La ayuda ya había sido anunciada, pero desde este miércoles tiene letra pequeña y calendario. El Diario Oficial de Galicia (DOG) publica la convocatoria de las subvenciones destinadas a facilitar que los jóvenes compren o construyan su propia vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes.
La cuantía puede alcanzar el 20 % del precio de adquisición o del coste de la autopromoción, con un máximo de 15.000 euros por vivienda. La convocatoria dispone de dos millones de euros para toda Galicia y se tramitará mediante concurrencia no competitiva: las solicitudes se atenderán por orden cronológico de entrada hasta que se agote el presupuesto.
Para acceder a las ayudas hay que tener menos de 36 años y la vivienda debe estar situada en un municipio con una población igual o inferior a 10.000 habitantes. El precio de compra —puede tratarse tanto de una vivienda nueva como usada— o el coste de la autopromoción no podrá superar los 250.000 euros, sin contar gastos e impuestos y, en el segundo caso, tampoco el valor del suelo.
También existen límites económicos. Con carácter general, los ingresos anuales de la unidad de convivencia deberán ser iguales o inferiores a 4,5 veces el IPREM. El límite aumenta hasta cinco veces el IPREM cuando alguno de sus integrantes tenga reconocida una discapacidad igual o superior al 33 %, y hasta 5,5 veces cuando sea igual o superior al 65 %.
Además, ni el solicitante ni las personas que formen parte de su unidad de convivencia pueden ser propietarios o usufructuarios de otra vivienda en España, aunque la convocatoria contempla excepciones, entre ellas determinadas propiedades recibidas por herencia, situaciones de separación o divorcio o viviendas que no puedan ser utilizadas por causas ajenas a la voluntad de sus propietarios.
La vivienda subvencionada deberá convertirse en la residencia habitual y permanente de los beneficiarios durante un mínimo de cinco años. Precisamente, el programa persigue un doble objetivo: facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda en propiedad y contribuir a fijar o recuperar población en los municipios pequeños.
En el caso de la autopromoción, las obras tienen que haberse iniciado después del 1 de enero de 2026 y estar ya finalizadas cuando se presente la solicitud. El interesado deberá ser propietario o usufructuario de la parcela o solar y aportar, entre otra documentación, la licencia municipal, las certificaciones de inicio y final de obra y la correspondiente documentación sobre los gastos realizados.
El orden de solicitud será importante
La publicación en el DOG pone también fecha al procedimiento. El plazo comenzará una vez transcurridos cinco días hábiles desde el día siguiente a la publicación de la convocatoria y permanecerá abierto hasta las 14.00 horas del 16 de noviembre, salvo que los dos millones de euros disponibles se agoten antes.
Las solicitudes deberán presentarse obligatoriamente por vía electrónica a través de la sede electrónica de la Xunta, mediante el procedimiento VI501B. Y conviene no demorarse: a efectos de establecer el orden, se tendrá en cuenta el momento en el que la solicitud esté correctamente cumplimentada y acompañada de toda la documentación exigida.
La convocatoria publicada este 19 de agosto convierte así en efectiva una medida especialmente dirigida a territorios como Valdeorras, donde el precio de la vivienda puede permitir que una ayuda de hasta 15.000 euros represente una parte significativa del desembolso necesario para que un joven pueda establecer su residencia habitual.
